La paperasse du premier logement : Pas de panique, on décrypte pour vous !
Maintenant que vous avez votre chez-vous, vous êtes sur un petit nuage ! C’est vrai que le plus gros est déjà fait, mais attention à ne pas négliger les quelques formalités administratives. Le but de votre dossier est de montrer que vous êtes le meilleur choix possible. Le propriétaire ne trouvera pas mieux que vous. Le loyer ? Vous le paierez en temps et en heure sans aucun souci ! Mais un dossier de logement ne se fait pas seul. Il vous faut un garant. Et si possible un bon garant, solide financièrement.
La paperasse :
Si certains propriétaires demandent des documents particuliers, un ensemble de pièces justificatives est nécessaire à votre dossier.
Pour vous :
- vos trois derniers bulletins de salaire ainsi que votre contrat de travail, si vous travaillez ;
- une photocopie de votre pièce d’identité ;
- une quittance de loyer du dernier logement occupé.
Pour votre garant :
- les trois derniers bulletins de salaire ;
- un justificatif de domicile (une quittance de loyer, une facture d’électricité…).
Le propriétaire peut également vous demander :
- un Relevé d’identité bancaire (RIB) à votre nom ;
- une photocopie de votre carte étudiante ou un certificat de scolarité ; – le dernier avis d’imposition, ou celui de votre garant ;
- une photocopie de la pièce d’identité de votre garant.
Attention, certains propriétaires n’hésitent pas à demander des pièces que vous ne devez pas fournir : photocopie de votre carte vitale, photocopie de votre relevé de compte bancaire ou postal ou bien encore chèque de réservation du logement !
L’état des lieux :
La comparaison des états des lieux entrant et sortant servira de base pour déterminer si des réparations sont à exécuter et, surtout, si celles-ci vous incombent donc soyez très vigilant dès le 1er état des lieux avant votre emménagement. La qualité de l’état des lieux est donc primordiale pour éviter tout litige.
Il est rare pour ne pas dire impossible, qu’aucune anomalie n’apparaisse lors de la remise des clefs, même pour un logement neuf.
Toute imperfection ou dégradation, même anodine, doit être mentionnée sur le document descriptif (une tache sur la moquette, une vitre fêlée, une serrure qui fonctionne mal, des joints en mauvais état, une fuite).
La Loi privilégie l’état des lieux contradictoire, entre le propriétaire (ou son mandataire) et le locataire. Exigez que ce document vous soit remis dès sa signature. A défaut, il pourra être réalisé par un huissier, et à frais partagés entre les parties. Pour les éléments de chauffage, la Loi prévoit la possibilité de compléter l’état des lieux jusqu’au premier mois de la période chauffe.
Les charges locatives:
Les charges locatives correspondent aux dépenses liées à l’entretien général de l’immeuble, aux services collectifs proposés dans celui-ci ainsi qu’à certaines taxes locatives (taxe d’enlèvement des ordures ménagères et/ou de balayage). Un appartement situé dans une résidence avec ascenseur, concierge, espaces verts, chauffage collectif… génère donc des charges élevées alors qu’un petit immeuble sans prestation particulière n’entraîne que des dépenses communes minimales, à savoir minuterie, nettoyage, eau…
Il convient de bien interroger le propriétaire du logement pour avoir le détail des charges. Il est d’usage de payer les charges d’avance sous forme d’une provision mensuelle pour charges. Cette avance devra être justifiée et faire l’objet d’une régularisation annuelle. Le montant du loyer est à considérer attentivement : charges comprises ou non ?
Attention, parfois les provisions n’incluent pas toutes les charges et vous pouvez recevoir un appel de charges en cours d’année (pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères par exemple).
L’assurance logement :
Si assurer son logement est une obligation absolue, le choix de votre assureur vous appartient. Les compagnies d’assurance ne manquent pas et proposent des prix qui varient beaucoup d’une compagnie à une autre. Lisez donc bien les conditions générales et particulières, qui définissent clairement les termes du contrat que vous pourriez signer. Une fois paraphé, ce contrat fait foi, y compris en cas de litige avec l’assureur. Le prix de la souscription, s’il est important, ne doit pas être le seul critère de votre choix. Certaines offres pour les étudiants ont une valeur maximale de capital mobilier garanti (4123 € pour la GMF). Si l’ensemble de vos biens vaut plus que cette somme, tout ne sera pas assuré en cas de sinistre. Autre détail d’importance, la valeur de la franchise. Il s’agit du montant que vous devrez payer de votre poche en cas de sinistre, sans être remboursé par l’assurance. Elle varie en fonction des compagnies.
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Concours “Prix du Carnet de Voyage Etudiant 2013”
Concours ʺPrix du Carnet de Voyage Etudiantʺ
Chaque année, l’Université de Clermont-Ferrand organise le concours du “Prix du Carnet de Voyage Etudiant”
Vous avez encore jusqu’au 15 septembre 2013 pour participer et vous inscrire. Ce concours est ouvert à tout(e) étudiant(e) inscrit(e) dans un établissement d’enseignement supérieur français ou étranger. Le concours permettra de retranscrire une expérience vécue.
Le voyage en question peut être une initiative personnelle ou réalisé dans le cadre d’une formation, d’un échange à l’étranger ou d’un voyage d’études. Les carnets réalisés par des tandems, croisant les regards d’étudiants français et internationaux, sont les bienvenus. Sont également acceptés les carnets créés par une promotion entière suite à une sortie de classe ou un voyage d’études.
Le lauréat du Prix, qui aura convaincu le jury (composé d’universitaires, d’étudiants et de carnettistes), recevra une bourse de voyage de 1 000 euros. Pour s’inscrire, c’est ici.
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Être animateur pour la rentrée 2013
La Ville de Caen cherche des animateurs(trices) dans les écoles maternelles et élémentaires pour la rentrée 2013. Ils assureront l’encadrement des élèves dans les écoles publiques, sur la pause méridienne. Vous aimez le contact des enfants et souhaitez occuper un travail à temps partiel ? Il reste encore des postes d’animateurs(trices) disponibles pour l’année scolaire 2013-2014.
En quoi consiste la mission ?
Il s’agit d’encadrer et de surveiller les enfants lors des pauses méridiennes et des temps d’activités péri-éducatives. Une mission d’1 h 30 par jour (la durée peut s’adapter à la disponibilité régulière de l’animateur) durant laquelle vous serez en charge de l’animation et de la sécurité des enfants.
- concevoir, encadrer et animer des activités récréatives auprès d’enfants de la maternelle à l’élémentaire
- encadrer un groupe d’enfant dans le réfectoire du restaurant scolaire
- informer les enfants sur l’organisation de la pause méridienne
- appliquer le règlement de l’école
- construire une relation de qualité avec les enfants, qu’elle soit individuelle ou collective
- repérer les difficultés ou problèmes d’un enfant, intervenir et informer le référent
- assurer la sécurité physique et morale des enfants
- surveiller les actes de la vie quotidienne par rapport aux règles de vie établies
- gérer les espaces d’animation selon le déroulement de la pause méridienne
- veiller quotidiennement au respect des conditions sanitaires, d’hygiène de chaque enfant
- connaître les procédures d’urgence et de secours.
Un emploi non-titulaire à temps partiel ?
Selon les besoins du service, les horaires peuvent être compris de 11 h 30 à 14 h 30, et de 15 h 30 à 16 h 30.
Comment postuler ?
Cet emploi est accessible de préférence à toute personne possédant un diplôme et/ou une expérience dans le secteur de l’animation socioculturelle et/ou sportive. La formation Prévention et Secours Civiques de niveau 1 -PSC1- serait souhaitée.
Pour candidater, vous pouvez imprimer et remplir la grille de candidature ci-dessous. Une fois complété, ce document est à retourner à l’Hôtel de Ville, adressé à : Monsieur le Député-Maire, Direction des Ressources Humaines.
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Et si on parlait des aides au logement ?
Pour financer votre logement, de nombreuses aides sont à votre disposition : la bourse sur critères sociaux, l’APL, l’ALS, le loca-pass….
La bourse d’État
Tout étudiant peut en faire la demande sur le site du CROUS de la région où il étudie. Il s’agit de remplir un DSE (dossier social étudiant). Elle est non cumulable avec les aides au logement, et calculée selon les revenus du foyer fiscal, le nombre d’enfants à charge et l’éloignement du lieu d’études. Six échelons existent, entre 160,60 € (échelon 1) et 460 € par mois (échelon 6) avec cette année la création d’un nouvel échelon 7. Cette année 55 000 étudiants boursiers à échelon 0 se verront attribuer une bourse annuelle de 1000 euros.
Les aides de la Caf
L’Allocation de logement à caractère social (ALS) est l’aide la plus versée aux étudiants. On peut la toucher pour tous types de logement non-conventionnés. Son montant est variable, calculé en fonction des ressources, de la taille de la famille, du lieu de résidence, du montant du loyer et du statut d’occupation.
L’Aide personnalisée au logement (APL) est versée directement par la Caf au bailleur pour les logements conventionnés. Pour les locataires de moins de 25 ans, il convient de s’assurer que les parents ne touchent plus de prestations familiales. Pour les étudiants, un plancher des revenus est appliqué. N’hésitez pas à faire des demandes auprès de votre caisse d’allocation familiale. Son versement est décalé dans le temps (vous touchez l’APL le 8 décembre pour le mois de Novembre), ainsi vous ne touchez pas l’APL le 1er mois durant lequel vous investissez votre location. En contre-partie, quand vous quitterez votre appartement, vous touchez l’APL un mois de plus.
Le Loca-pass
Le Loca-pass comprend deux volets : l’avance Loca-pass et la garantie Loca-pass. L’avance Loca-pass est une avance gratuite du dépôt de garantie, accordée sous forme de prêt à taux zéro. La garantie Loca-pass est une caution solidaire d’une durée de trois ans donnée au bailleur. Conditions sur www.astria.com/loca-pass
Source : J’activ-ouest.fr
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Envie d’intégrer le COUR de Caen ?
Association estudiantine, le COUR, acteur incontournable des pratiques amatrices en Basse-Normandie permet aux étudiants de poursuivre une activité musicale pendant leurs études supérieures.
Répétitions et week-ends de formation regroupent chaque année près de 150 choristes et instrumentistes.
Acteur du développement musical régional, c’est aussi un tremplin pour une carrière professionnelle. Par les formations proposées, par les nombreux concerts et productions donnés en région et au-delà, il contribue au rayonnement du dynamisme culturel de l’Université, des Sites Universitaires Distants d’Alençon, de Cherbourg et Saint-Lô… du Pôle Régional de l’Enseignement Supérieur -Rouen et Le Havre. Il est aussi présent au niveau national (Amiens, Besançon, Le Mans, Nantes, Paris VIII, Saint-Étienne…) et international (Rencontres Internationales et accueil de nombreux ensembles).
En Basse-Normandie, son action est continue depuis 1990 de par :
- Programmes musicaux, créations données en Basse-Normandie et lors de tournées à l’étranger (Europe, Amérique du Nord, Japon…) qui permettent au COUR d’être reconnu pour la qualité de ses prestations comme lors du spectacle officiel le 6 juin 2004 devant 22 Chefs d’Etat et de Gouvernement.
- Son expérience, son réseau, son histoire, ses actions envers de nombreux publics en font un acteur essentiel de la vie musicale caennaise et bas-normande tout en respectant son objectif premier : permettre au plus grand nombre de partager des moments musicaux en amateur au sens premier du terme : aimer !
Pour les rejoindre :
- Une condition principale : être étudiant de l’Université de Caen.
Répétitions:
| Chorale Universitaire de Caen | Orchestre Universitaire de Caen |
>> Pianiste accompagnateur : Manuel Lucas |
>> Les répétitions ont lieux soit en Harmonie et Cordes séparés, soit en Grand Symphonique |
L’Equipe d’Organisation :
- Administration / Coordination des Activités Culturelles : Laurence Garnier-Bertrand
- Communication : Lise-Marie Delangle
Coordonnées :
COUR, Annexe Vissol,
Avenue de Bruxelles, BP 5186,
14032 CAEN CEDEX 5
Tél. : +33 (0)2 31 56 60 87
Mail : cour@cour-ucbn.org
Pour lire la plaquette de présentation du COUR de Caen, cliquez ici
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La course au logement : il reste peu de places en chambres universitaires.
Comme chaque année, c’est la course au logement pour de nombreux étudiants bas-normands. Au Crous de Caen, il ne reste plus que quelques places à Hérouville et Lebisey.
4 089 logements de 9 à 50 m2 :
Le Crous (Centre régional des oeuvres universitaires et scolaires) met à disposition 4 089 logements dans ses résidences universitaires : 1 074 sur le campus 1, 1 064 sur le campus 2, 1 032 à Lebisey et 919 à Hérouville. Les loyers vont de 150 € pour des chambres traditionnelles de 9 m2 jusqu’à 515 € pour des F2 de 50 m2.
La moitié des demandes sont des renouvellements mais 200 étudiants sont actuellement sur liste d’attente.
Hérouville et Lebisey encore disponibles
Les étudiants qui veulent absolument loger sur les campus 1 et 2 doivent attendre des désistements. Toutefois, il reste 130 chambres disponibles à Lebisey et une dizaine de chambres seront disponibles à Hérouville à partir du mois d’octobre. Moins demandés par les étudiants, les deux campus ont pourtant été complètement réhabilités. Il suffit de quelques minutes pour se rendre dans Caen en empruntant les transports en communs. De plus, ce sont les cités universitaires les plus proches de la Faculté de Médecine, du campus 2 et 3. Depuis janvier 2013, 150 logements ont été rénovés à Hérouville, ainsi que plusieurs sur le campus 1. Seize chambres ont aussi été créées pour des personnes à mobilité réduite. Le Crous a également signé une convention avec les universités pour réserver 280 chambres aux étudiants étrangers, qui représentent environ un quart des résidents.
Comment s’inscrire ?
Les bureaux du Crous sont fermés jusqu’au 18 août mais il est encore possible d’obtenir des informations ou de s’inscrire en envoyant un mail à l’adresse : dse@crous-caen.fr.
Pour faire une demande, il convient de s’inscrire sur le site du CROUS et créer un dossier d’inscription appelé DSE (Dossier Social Etudiant) si vous ne l’avez pas fait avant le 30 avril de cette année.
Le logement en cité universitaire est également possible sur les sites délocalisés tels que Cherbourg et Alençon.
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Vous allez adorer être un étudiant caennais !
La Ville de Caen s’associe à l’Université de Caen Basse-Normandie et au CROUS et édite un guide à destination des étudiants, notamment les primo-arrivants.
Selon le magazine l’Étudiant, Caen se situe à la 3e place des villes moyennes où il fait bon étudier. Pôle de recherche majeur, diversité des formations, qualité de vie…Plus de 30 000 étudiants ont choisi Caen pour poursuivre leur parcours universitaire ou professionnel. Découvrez toute l’effervescence culturelle, sportive, économique et associative de la ville dans le guide.
Retrouvez absolument toutes les réponses à vos questions pour bien s’intégrer dans votre nouvelle ville étudiante :
- Politique: Comment s’inscrire pour voter ?
- Logement : Où trouver de l’aide au logement ?
- Les transports : liaisons douces, transports en commun
- Les grands événements et lieux culturels de la ville
- Les équipements et rendez-vous sportifs
- Quelques bonnes adresses : la Prairie, le Mémorial, les rues piétonnes
- Les ambiances : le fameux carnaval étudiant !
- Des conseils : Ne restez pas dans votre bulle, prenez l’air et profitez de la ville !
A consulter sur le site : http://www.caen.fr/actualites/2013/07/guide-etudiant-2013/
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Stage préparatoire PACES organisé par le Tutorat Santé de Caen
Ces deux semaines de stage préparatoire vous seront proposées par le Tutorat de manière à vous présenter des modules théoriques et des travaux dirigés comme ceux que vous aurez pendant votre année, d’une façon introductive. Il aura lieu à l’Université de Caen, sur le Campus 1, du 19 au 30 août 2013.
Il sera assuré conjointement par les Professeurs de l’Université et des étudiants de deuxième et troisième année de Médecine, Pharmacie et Maïeutique.
Comme tous les services du Tutorat, il est entièrement gratuit.
Pour plus d’informations sur le Tutorat Santé, n’hésitez pas à vous rendre sur leur site.
Objectifs
Lors de l’arrivée à la Faculté, il peut être difficile de faire la transition entre le lycée et une année de concours comme la PACES. Le stage préparatoire du Tutorat a donc été mis en place pour permettre aux néo-PACES de rencontrer des étudiants de deuxième et troisième année dès le mois d’août. Ainsi ils peuvent être guidés lors de leurs premiers pas à l’Université et apprendre les bases nécessaires à un démarrage optimal de cette année.De plus, ils y rencontreront les principaux professeurs, dispensant les cours et rédigeant le concours de fin d’année, qui ont répondu à notre invitation, et les étudiants pourront donc leur poser des questions dès le début, ce qui est inédit à Caen. En aucun cas ce stage ne peut être considéré comme étant une rentrée officielle de la Faculté de Médecine.
En effet, même si cette dernière soutient l’initiative (au même titre que celle de Pharmacie) en permettant sa mise en œuvre, cela reste un événement organisé par le Tutorat Santé de Caen bien que des professeurs volontaires viennent y dispenser des enseignements. La présence n’est donc pas obligatoire. Les créneaux utilisés ne pourront pas être comptés comme faisant partie de l’enseignement universitaire dans le cadre des ECTS* et surtout, aucune question ne sera posée au concours sur des notions qui auraient été exclusivement traités lors de ce stage préparatoire.
Principe
Le stage aura lieu dans les amphithéâtres du Campus 1 où se dérouleront les cours de PACES et les colles durant l’année universitaire. Les intervenants seront les Docteurs et Professeurs des Facultés de Médecine et Pharmacie de l’Université de Caen, ainsi que des étudiants de seconde et troisième année qui encadreront les PACES et répondront à leurs questions, en rapport ou non avec les cours (logement, organisation d’une semaine type …).Comme pour la rentrée officielle, les programmes de chimie, physique, biologie et dans une moindre mesure mathématique de terminale S sont supposés acquis pour tirer pleinement profit de ces enseignements.
Programme
La première journée, le lundi 19 août, sera une présentation de toutes les UE, de la Faculté, du campus (Restaurants Universitaires, Bibliothèques Universitaires …) ainsi que des différentes filières accessibles après la PACES. C’est donc une journée qui vise principalement les primants, pour leur faire découvrir l’Université de Caen, la PACES et ses filières, pour que ces derniers ne soient pas perdus lors de leur arrivée à la fac.Il sera aussi fait ce premier jour un état de l’organisation des deux semaines de stage préparatoire, il est donc conseillé aux doublants de venir y assister pour en connaître le déroulement. Ensuite, les MT (modules théoriques) et TD* (travaux dirigés) s’enchaîneront pendant deux semaines, avant de se conclure par un examen blanc (QCM) permettant d’évaluer la progression de chacun.
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La Maison de l’étudiant à Caen : repaire culturel pour tous !
La maison de l’étudiant, co-gérée par le CROUS et l’université de Caen Basse-Normandie, est l’endroit privilégié pour rencontrer les interlocuteurs qui faciliteront la réalisation de vos projets ( monter un projet culturel, trouver un job ou un logement en ville, faire une pause à la cafétéria équipée en WIFI…).
Salle de spectacles, de répétitions, espace d’expos, mais aussi lieu d’information et de services pratiques, la Maison de l’Etudiant (Mde), située sur le Campus I, est un lieu incontournable pour les étudiants caennais..A quelques pas, l’Oxygène B, la cafétéria du campus I, est aussi le repaire des étudiants, et un lieu de concerts et de rencontres culturelles.
Pour la rentrée, la MDE vous propose :
LES ATELIERS DE PRATIQUE ARTISTIQUE
- THEATRE avec Guillaume HERMANGE et Elodie FOUBERT au studio Jo Tréhard Le lundi de 19h00 à 22h00 pour 100 €/année.
Etudiants, renseignez vous auprès de la MDE. Tél : 02.31.56.60.93
- GUITARE avec Denis Bailhache Le mardi ou le jeudi. En individuel, à raison d’une demi-heure par semaine, au tarif de 200 €/année.
Tél : 02.31.79.39.75. ou 06.33.27.61.41 courriel : d.bailhache [at] free.fr
-
PIANO avec Patricia COUSIN Les lundis, mardis ou jeudis. En individuel, à raison d’une demi-heure par semaine, au tarif de 200 €/année
Tél : 02.31.85.96.45 ou 06.43.96.08.25.
POUR PARTICIPER A LA SAISON
- ETRE ETUDIANT RELAIS Contacter Nicolas mde.information@unicaen.fr
Diffusez l’information et les affiches du Service Culturel et assistez gratuitement aux spectacles de la saison culturelle ! Tél. 02.31.56.60.96
- PROPOSER UNE EXPOSITION Contacter la MDE au 02.31.56.60.96
- JOUER AU TREMPLIN PHENIX LIVE Contacter Nicolas au 02.31.56.60.96
- PARTICIPER AUX FOUS DE LA RAMPE (Festival universitaire de théatre étudiant) Contacter Agnès au 02.31.56.60.96
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